Starters opgelet! Verzorgd 3-kamer appartement aan de karakteristieke Van Maanenstraat in Bergpolder, schuin tegenover het rijksmonumentale Van Maanenbad. Dit appartement beschikt over een riante, lichte woonkamer met grote raampartijen, 2 slaapkamers, waarvan 1 dienst doet als kastenkamer, balkon op het zuidwesten en de ligging van het appartement is nabij alle stadse voorzieningen die je maar kunt bedenken. Hier krijg je op-en-top de stadse beleving!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de wijk Bergpolder op de grens met Blijdorp. Een groene wijk in Noord met om de hoek het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op fietsafstand. Het Van Maanenbad is schuin tegenover gelegen. Hier kun je naar hartelust baantjes gaan trekken. In de zomermaanden kun je met de tropische temperaturen fijn heerlijk afkoelen.
Vanaf deze plek is het Centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken met tram 25 (halte op loopafstand aan de Schieweg), metro halte Blijdorp (op ca. 7 minuten loopafstand), of fiets lekker de stad door. Vergeet niet om dan ook eens het hippe Oude Noorden in te fietsen, met zijn leuke cafeetjes en restaurants! Je (dagelijkse) boodschappen haal je aan het Stadhoudersplein en verschillende leuke eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: in deze wijk zul je je niet gauw vervelen.

Indeling:
Entree, hal met toilet en toegang tot de diverse ruimtes. Er is een laminaatvloer die doorloopt in de gehele woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement. Door het grote glasoppervlakte valt er veel licht in de woonkamer. Er is een schouw aanwezig en de mogelijkheid om een knusse zithoek te creeren. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer en de tweede kamer, die momenteel dienst doet als kastenkamer. Deze tweede kamer kan eenvoudig tot kantoorruimte of slaapkamer aangepast worden. De keuken is speels ingedeeld en beschikt over een net keukenblok met 4-pitsgasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen. Het balkon ligt op het zuidwesten en beschikt over een vaste bergkast. De badkamer is voorzien van een douchecel en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1934
– Oppervlakte: ca 60 m²
– CV-ketel (Eigendom/Ferolli/2007)
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Voorzijde enkel glas met glas-in-lood ramen in de originele houten kozijnen, achterzijde dubbel glas in kunststof kozijnen
– Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 120,-
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.