Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd licht en ruim 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement gelegen in een heerlijk rustige straat en toch vlak bij het centrum. Ben je in de gewilde en geliefde wijk Blijdorp op zoek naar een jaren 30-woning? Met karakteristieke elementen én een moderne uitstraling? Dan hoef je dit met dit appartement niet verder te zoeken. Wonen in het populaire Blijdorp betekent wonen met groen en rust om je heen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement heeft onder andere een ruime L-vormige woonkamer met een open keuken met inbouwapparatuur en modern sanitair. Tevens beschikt het over een terras aan de voorzijde (NO), dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning met de avondzon en over een balkon aan de achterzijde (ZW), waar je uitkijkt op de nette, groene binnentuin. Zo kun je optimaal genieten van je buitenruimte.

Om de hoek vind je de groene Statenweg met aansluitend het Vroesenpark: een oase aan groen waar je heerlijk kunt ontspannen tijdens een lunchwandeling of zomerse BBQ. Ook diverse cafés, restaurants, supermarkten, (sport-)scholen, kinderopvang en Diergaarde Blijdorp liggen op nog geen 5 minuten lopen. Reis je met het openbaar vervoer? De wijk is lopend goed bereikbaar met de metro, Randstadrail en RET Frequentbus 33. Metrostation Blijdorp ligt op 2 minuten lopen. Maak je gebruik van de auto? De uitvalswegen A13 en A20 zijn zeer goed toegankelijk.Het Centraal Station en het bruisende centrum van Rotterdam zijn met de fiets of het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor een dagje shoppen, of wanneer je uit eten of op stap wilt gaan.

Indeling

2e etage
– Hal
– Ruime L-vormige woonkamer met moderne open keuken
– Slaapkamer met balkon
– Toilet

3e etage
– Overloop
– Slaapkamer met toegang tot balkon
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932;
– Beschermd stadsgezicht;
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel HR
– Appartement is voorzien van een nette laminaatvloer;
– VvE is actief met MJOP, bijdrage € 147,- per maand;
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.