Dit is met recht wonen op een van de mooiste plekjes van Rotterdam!

Deze modern verbouwde 3-kamer benedenwoning aan de Statensingel beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat het tot een waar pareltje maakt! In 2020 heeft een grootschalige renovatie voor modernisering van het appartement gezorgd. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor nu een totale oppervlakte van 80 m2 is ontstaan. Dit resulteerde in een prachtige open keuken en extra leefruimte. Met de openslaande deuren naar de tuin kun je in de zomer jouw leefruimte zelfs nog verder uitbreiden met een aangrenzend terras. Jouw woongenot wordt compleet met een moderne keuken voorzien van alle gewenste apparatuur, een moderne badkamer, ruime slaapkamer en een handige werkkamer. Stopt hier jouw zoektocht naar een nieuwe droomwoning? Kom snel een kijkje nemen!

Locatie:
De Statensingel, in Blijdorp, is één van de mooiste plekjes van Rotterdam, met prachtig uitzicht dat je elk jaargetijde weer verrast. Eveneens heb je uitzicht op de Prinsekerk met de ervoor gelegen fontein. Deze plek brengt een hoop rust in deze bruisende stad! Je bent binnen no-time in de stadse drukte. Zo begeef je je op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en kun je naar hartelust gaan shoppen of genieten van het grote aanbod aan cafées en restaurants. Direct in de buurt vind je het Statencafé of Sajoer. Supermarkten tref je op loopafstand aan de Walenburgerweg/Bentinckplein. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bieden de nodige ontspanning in de directe omgeving. Kortom Blijdorp is een wijk met de perfecte ligging vanaf het centrum en een fijne (bijna dorpse) woonbeleving. Niet voor niks wonen mensen hier met veel plezier!

Indeling:
Langs de eigen voortuin betreed je dit appartement via een eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van moderne betegeling inloopdouche met glazen schuifwand en dubbel wastafelmeubel. Het toilet voorzien van hangend closet en fontein.

De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en zeer ruim te noemen. Vanuit de slaapkamer heb je mooi zicht op de eigen tuin. Door deze voortuin en de heg aan de straatzijde, is deze slaapkamer zeer beschut en privé.
De naastgelegen tussenkamer is ingericht als kantoorruimte. Ideaal voor de thuiswerkers.

Aan de achterzijde van de woning tref je de tuingerichte woonkamer met open keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige, ruime woonkamer ontstaan die in open verbinding staat met de keuken. Deze keuken is samengesteld in moderne, zwarte kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur die je je maar kunt bedenken: inductiekookplaat, met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 100 graden kraan van Selsiuz, combi-oven, koelvriescombinatie én voor de wijnliefhebber een wijnklimaatkast. In de keuken bevindt zich eveneens de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Beide zijn netjes weggewerkt in een kast.

De volledige woning beschikt over een hoogwaardige pvc-vloer (afgezien van het sanitair) en vloerverwarming (afgezien van de hal). Met de renovatie in 2020 is ook rekening gehouden met isolatie, zo zijn alle ramen voorzien van dubbel glas (behalve glas-in-lood bovenlichten) en vloer en plafond na-geïsoleerd. De uitbouw is ook volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932
– Oppervlakte ca. 80 m²
– Riante achtertuin met terras en veranda
– Zeer luxe turnkey woning
– Appartement is geheel gestuukt
– Kozijnen met dubbel glas
– Woning is gelegen op eigen grond
– Gehele woning voorzien van een pvc-vloer
– Kelder van ca. 7 m²
– Woning is voorzien van CV-installatie met vloerverwarming (Remeha/2016)
– VvE is actief, bijdrage € 87,- per maand
– Energielabel A!
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in verband met het bouwjaar van de woning
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.