Ben je starter? Op zoek naar een pied-a-terre? Of wil je kleiner gaan wonen? Dit appartement maakt het mogelijk voor jou! Dit keurig onderhouden 2-kamer appartement is riant opgezet en gelegen aan de rand van het Centrum van Rotterdam. In 2013/2014 zijn de keuken en het sanitair verbouwd, waardoor je hier de beschikking hebt over een modern appartement waar je zó in kunt! Het appartement beschikt, naast een balkon, over een grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex. Een echte stadse oase van rust waar je zomers heerlijk kunt vertoeven!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de Provenierswijk, een wijk met vele vooroorlogse singels en statige herenhuizen. Je kunt hier prachtig wandelen, maar je zit hier tevens aan het randje van het bruisende centrum van Rotterdam. Je kunt lopend de stad in of naar het centraal station. Een zeer centrale locatie, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Je hebt hier de beschikking over een breed scala aan food, fashion en design aan bijvoorbeeld de Proveniersstraat met verschillende leuke horecagelegenheden, de Hofbogen met verschillende restaurantjes en in het centrum van Rotterdam kun je uiteraard naar hartelust shoppen. Toch de stad uit? Dan begeef je je met 5 minuten op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht.

Opkoopbescherming:
In deze wijk is geen opkoopbescherming van toepassing. Deze woning valt dus eventueel ook aan te kopen als investering. Kijk voor meer informatie op rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/

Indeling:
Entree, voorzien van bellenbord en brievenbussen. Het complex beschikt over een lift.

Op de 5e verdieping bevindt zich het appartement. Achter de voordeur betreed je de ruime hal, voorzien van separaat toilet en ruimte voor een garderobe. Direct aan je linker hand bevindt zich de badkamer (2013 vernieuwd), voorzien van moderne betegeling, douche, wasmachine aansluiting en wastafel met wastafelmeubel.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen aan de straatzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2014) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2020) en koelkast met vriesvak. De riante slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, naast de woonkamer. Vanuit hier is het balkon te betreden. Het balkon, oostelijk gelegen (ochtendzon), beschikt over nagenoeg vrij uitzicht richting de stad, over de daken van de omliggende panden en complexen.

Aan de achterzijde vindt je de gezamenlijke tuin van het complex, waar door bewoners gebruik van gemaakt kan worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1981
– Oppervlakte ca. 62 m²
– Ruim balkon van 7 m² (oost)
– Keuken 2014 vernieuwd, badkamer en toilet in 2013 vernieuwd
– Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain van het gebouw
– VVE is actief, bijdrage is € 181,29, plus voorschot stookkosten € 190,-
– Het complex is voorzien van een lift
– Achter het complex bevindt zich een parkeerterrein. Verschillende plaatsen zijn daar beschikbaar. Na overleg binnen de VvE kan er mogelijk een plaats gekocht of gehuurd worden. Dit is niet in de koop inbegrepen.
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.