Deze eigentijdse en goed onderhouden 4-kamerbovenwoning met maar liefst 3 balkons ligt in een van de meest populaire wijken van Rotterdam: Blijdorp. Met een oppervlakte van 90 m² biedt dit appartement voldoende ruimte en comfort. En rust, want het appartement ligt aan een autoluwe straat. Kortom: het is een ideale woning op een ideale locatie!

Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen op 10 minuutjes lopen en bieden veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Scholen, winkels en stadse voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. Blijdorp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. metro, Randstadrail en Centraal Station). Metrostation Blijdorp ligt op 2 minuten lopen en het Centraal Station en het centrum van Rotterdam zijn met de fiets of met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel en gemakkelijk toegankelijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree vanaf de straat. Het portiek wordt gedeeld met de buren op 1 hoog.

2e verdieping:
Ruime hal, toilet met fonteintje, fijne lichte woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een sfeervolle ‘roomdivider’, waardoor er een aparte woon-en eetkamer zijn gecreëerd. De inbouwkasten zorgen voor veel extra opbergruimte. De marmeren schouw met voorzet open haard, zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer. In het eetkamer gedeelte is nog een marmeren schouw aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 1e balkon, gesitueerd op het westen, met uitzicht op de groene binnentuinen.
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een U-vormig keukenblok, uitgevoerd in zwart-wit. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, 5-pits kookplaat en RVS afzuigkap. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/studeerkamer met toegang tot het 2e balkon, gesitueerd op het oosten.

3e verdieping:
Overloop met aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen, waaronder de ruime masterbedroom. Vanuit beide slaapkamers is het pandbrede 3e balkon bereikbaar. Badkamer voorzien van een ligbad, wastafel in meubel en designradiator.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Beschermd stadsgezicht;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– 3 balkons (west en oost) voorzien van houten vlondertegels;
– Volledig voorzien van een laminaatvloer;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Tzerra M28 CW bouwjaar 2013);
– VvE is actief (meerjarenonderhoudsplan aanwezig), bijdrage € 144,-;
– Energielabel D;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.