Wonen in een riante maisonette woning aan de rand van het centrum van de bruisende stad Rotterdam? Kom dan hier een kijkje nemen!

Deze 4-kamer maisonette verkeert in goede staat van onderhoud en valt eventueel direct te betrekken, zonder al te grote aanpassingen. De ruime opzet, vele lichtinval, 3 slaapkamers, riant balkon op het ZUID-OOSTEN en perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam zijn de grote voordelen van deze woning. Tevens is dit appartement gelegen op EIGEN GROND, dit is tegenstelling tot verschillende andere appartementen in dit blok.

Ben je op zoek naar een appartement dat jou een heerlijk thuiskomen gaat bieden, met mogelijkheden om als gezin in te groeien?! Bel voor een afspraak!

Locatie:
Het appartement heeft een ideale ligging. Je loopt binnen 10 minuten naar het Centraal Station en Rotterdam Centrum. In slechts 2 minuten loop je naar de Hofboogjes voor een heerlijke kop koffie bij de Man met Bril of een van de goede restaurants die zich hier hebben gevestigd, zoals JACK of FG Food Labs. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het gezellige Vroesenpark waar je zomers heerlijk kunt recreëren of zelfs op een zwoele zomeravond kunt gaan barbecueën. De uitvalswegen A13/A20 liggen nabij de woning evenals het openbaar vervoer (Schieweg, halte Walenburgerweg). Voor de boodschappen kun je naar het Eudokiaplein of naar een van de vele winkels aan de Bergweg en de Zwart Janstraat.

Indeling:
Portiek met op de 1e verdieping de voordeur van dit fijne appartement. Met inpandige trap kom je uit op de woonverdieping op de 2e woonlaag. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trap naar 1e verdieping. De woonkamer is praktisch van vorm en zeer licht vanwege de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer betreed je het riante, zonnige balkon, gelegen op het zuid-oosten. Tot het einde van de middag kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje en heb je tevens vrij en groen uitzicht op het afgesloten binnenterein.
Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten (woon)keuken. Deze valt eventueel eenvoudig te openen, waardoor je een ruime L-vormige ruimte krijgt en de keuken in open verbinding komt te staan met de woonkamer. Momenteel bevindt zich hier het keukenblok zonder inbouwapparatuur, maar wel met alle aansluitingen die je nodig hebt in een keuken. Apparatuur valt eventueel over te nemen. Bekijk hiervoor de Lijst van Zaken. De boiler (warm water voorziening van de keuken en badkamer) bevindt zich boven het keukeblok.

3e verdieping:
Overloop, voorzien van bergkast, met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is de masterbedroom, die evenals de 2e slaapkamer voldoende ruimte heeft voor een grote kastenwand. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en in gebruik als wasruimte, maar ook werk-/studeerkamer. De badkamer is voorzien van douche met glazen schuifwand en wastafelmeubel met spiegel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1980
– Oppervlakte: 84 m²
– De woning is gelegen op eigen grond!
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapverdieping van vloerbedekking.
– Gelegen aan de rand van het centrum: je kunt lopend naar het bruisende centrum van Rotterdam!
– Riant, zonnig balkon op het zuid-oosten
– Boiler als warm water voorziening (80L), kosten € 14,95 per maand. Koper dient dit huurcontract over te nemen.
– Verwarming middels blokverwarming (voorschot €44,-)
– VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 145,-
– Er is een MJOP aanwezig
– Berging van deze woning bevindt zich op de begane grond
– In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering begin maart 2024

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.