Sfeervol, instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden op de 2e verdieping in Blijdorp! Het zeer goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers is voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer. De houten vloer in combinatie met jaren ’30 details zoals de kamer en suite met glas-in-lood en paneeldeuren zorgen voor veel sfeer. De plafondhoogte van 2,75 m creëert een ruimtelijk gevoel. De voorkant biedt leuk uitzicht over groen, de jachthaven en het Noorderkanaal.

Blijdorp staat bekend om zijn groene karakter en de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum. Het gezellige centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Supermarkten, leuke restaurantjes en winkels zijn op loopafstand gelegen. Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. De stad uit? Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken en de uitvalswegen A13/A20 bevinden zich op korte afstand.

2e verdieping:
Ruime entree/hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne keuken aan de voorzijde en nette badkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft 2 inbouwkasten met originele paneeldeuren en glas-in-lood schuifdeuren. De moderne keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de living en keuken heb je aan de voorzijde mooi uitzicht over het groen, water en de haven.

Via de authentieke glas-in-lood schuifdeuren is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde te betreden welke ook is voorzien van 2 inbouwkasten.
Vanuit de hal is de 2e slaapkamer toegankelijk. Via de 2e slaapkamer is het balkon gelegen op het zuiden te betreden. Op het balkon kun je in de rust genieten van de zon.

De moderne badkamer (2016) is voorzien van een douche, design radiator, wastafel in meubel en wasmachineaansluiting.

Het appartement (met uitzondering van badkamer en toilet) is voorzien van een massief houten vloer met een isolerende ondervloer.

Tot het appartement behoort een separate berging in de kelder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938;
– Woonoppervlakte ca. 63 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Beschermd stadsgezicht;
– Plafondhoogte ca. 2.75 m;
– Karakteristieke jaren’30 details zoals glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren;
– Balkon op het zuiden;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Eigen berging van ca. 6 m² in de kelder;
– VvE is actief, bijdrage € 103,- per maand (MJOP aanwezig);
– Vanwege de leeftijd van het pand wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg, kan snel.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning voor.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.