KLUSSERS OPGELET! Dit 3-kamer appartement MET zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen in het levendige Delfshaven! Heb jij zin om deze woning geheel naar je eigen hand te zetten? Wacht dan niet langer en kom kijken!

Locatie:
Het historische Delfshaven is een geweldige plek om te wonen. Er zijn verschillende eet- en drinkgelegenheden, maar ook om kunst en cultuur is de wijk niet verlegen. Op een zonnige dag rondwandelen langs het water, door de straten met verschillende eeuwenoude panden? Het kan allemaal in Delfshaven. Wil je toch de wijk verlaten? De tram-, bus- en metrohalte liggen op loopafstand en er is een perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.

Indeling:
Gedeelde entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Begane grond:
Entree/gang, toegang tot de keuken en de eerste slaapkamer. Tevens is vanuit de centrale hal het toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting toegankelijk. Aan de achterzijde is allereerst de ruime en lichte woonkamer gelegen. De tweede slaapkamer en opbergkast zijn vanuit de woonkamer toegankelijk. De tuin is riant en in basic conditie.

Bijzonderheden:
– De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
– VvE is actief, met een bijdrage van € 122,08 per maand en de berging € 15,39 per maand (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig);
– Gelegen op eigen grond;
– Inpandige berging in onderbouw;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2023 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper, de kosten zijn onbekend. In de koopovereenkomst wordt hierover een extra artikel opgenomen;
– Transport vindt plaats bij projectnotaris;
– Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.