Luxe en instapklaar hoekappartement voor starters, met een mooi uitzicht o.a. op de Van Brienenoordbrug.
Dit keurig verzorgde 3-kamer appartement is luxe te noemen en een plek waar het zeer aangenaam wonen is.
De woning is gelegen op de tweede verdieping van een fraai appartementencomplex met lift.

Locatie:
De ligging van de woning is ideaal, met in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals een zwembad en fitnessgelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Keizerswaard, het tramstation is op loopafstand bereikbaar en in- en uitvalswegen bevinden zich op 3 minuten rijden.
Wie van het buitenleven houdt, is een wandeling in het park “De Twee Heuvels” aan te bevelen.

Door de ligging op de hoek is er veel lichtinval door het zijraam. Er zijn 2 fijne slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde. De badkamer en het toilet zijn zeer modern uitgerust. De keuken is een eyecatcher en heeft alle benodigde apparatuur. Tevens krijg je de beschikking over een inpandige berging. Het fijne balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen, waar je lang kunt genieten van de zon.

De wijk Zomerland is uitstekend gelegen en biedt door goed openbaar vervoer (bus en tram) een snelle verbinding met het stadscentrum.

Indeling:
Vernieuwde entree beneden met intercom, video-installatie, postbussen en toegang tot de liften.
Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke berging en algemene fietsenstalling.

2e verdieping:
Galerij met de entree van de woning op de tweede verdieping. Naast de voordeur zit een afgesloten meterkast.
Gang voorzien van een laminaatvloer en inpandige berging.
Moderne, witte greeploze keuken voorzien van laminaatvloer en luxe apparatuur van o.a. Bosch en SMEG. Boiler is niet zichtbaar en zit in een kast, tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine.
Grote slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
Separate luxe toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en betegelde wanden.
Moderne en uitgebouwde badkamer voorzien van wastafel en regendouche, nette afwerking van wanden en plafonds.
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond en deur naar het balkon.
Ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte afwerking van wanden en plafond.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1961;
– Gelegen op eigen grond;
– De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Centrale verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van elektrische boiler (80 liter);
– VvE is actief, bijdrage € 221,- per maand (exclusief € 53,- voorschot stookkosten);
– Energielabel G;
– In de de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.