Comfortabel en ruim 4-kamer HOEKappartement op de 3e verdieping in het luxe appartementencomplex Ter Heem aan de Coolhaven. Dit compleet gemeubileerde appartement heeft schitterend uitzicht over het historische Delfshaven, de Coolhaven en de scheepvaart op de Schie. Het hoge afwerkingsniveau in combinatie met de gemeubileerde staat maakt het appartement direct bewoonbaar en de grote raampartijen maken het een licht appartement. Eye-catcher is de riante keuken welke fraai in de woonkamer is opgesteld. Met de lift is er toegang tot de twee fraaie gedeelde dakterrassen welke prachtig zicht geven over de stad.

Het complex is gelegen aan de kop van de Heemraadssingel, aan de voet van de Pieter de Hoochbrug. Hier is het comfortabel wonen, op loopafstand van het stadscentrum, Lloydkwartier, Erasmus MC en Historisch Delfshaven. De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is een ruime (openbare) parkeergelegenheid bij het complex. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met glaspanelen, brievenbussen en bellenplateau. Liftinstallatie naar de overige verdiepingen en inpandige berging op de eerste verdieping.

3e verdieping
Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken, apart toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met schitterend uitzicht. Door de hoekligging heeft het appartement extra raampartijen aan de zijgevel. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Het betreft een zeer complete keuken inclusief koelkast en aparte vrieskast (merk AEG). Er is de beschikking over drie slaapkamers. De riante slaapkamer, welke in gebruik is als hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast van ruim vier meter breed. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als slaap-/studeerkamer en de derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als hobby-, kinder- of kledingkamer. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche en een fraai wasmeubel. Voorts bevindt zich in de gang de installatieruimte/berging (ca. 5 m²). In deze ruimte bevinden zich het verwarmingssysteem en de wasmachineaansluiting. Het appartement is grotendeels drempelloos behoudens het sanitair en de voordeur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001;
– Woonoppervlakte ca. 114 m²;
– Het appartement wordt verkocht in gemeubileerde staat;
– Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas;
– Gemeenschappelijk dakterras (2x);
– Ruime berging op de eerste verdieping;
– De actieve Vereniging van eigenaren heeft een meerjarenonderhoudsplanning;
– De VvE bijdrage is € 203,22 per maand;
– Verwarming en warm water middels cv ketel 2020;
– In het complex is een lift aanwezig;
– Intercom met videosysteem (2011);
– Energielabel B;
– In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot en met einde looptijd in 2099;
– Oplevering: per direct beschikbaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.