Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis, gelegen op de 2e en 3e verdieping aan een mooie singel met vrij uitzicht over het water.
Kenmerkend voor deze woning, zijn o.a. de zeer royale woonkamer met karakteristieke erker, behoud van authentieke details, 2 balkons en veel bergruimte.

Om de sfeer te proeven moet je deze woning gezien hebben, dus maak bel of mail ons om een afspraak te maken!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de wijk Liskwartier te Rotterdam. Een van de meest karakteristieke, vooroorlogse wijken van Rotterdam die zijn uitstraling heeft te danken aan de historische singels. De Bergsingel loopt van de Gordelweg tot en met de Bergweg, waarna het overgaat in de Noordsingel. Het Liskwartier is uitgeroepen tot een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je vindt hier de rust in de bruisende stad Rotterdam. Toch zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Eudokiaplein bevinden zich o.a. de supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, Bagels & Beans en de Happy Italy. Het complex is gebouwd naast de Hofbogen, onder deze oude spoorlijn vind je een variatie aan Food & Drinks, Fashion en Design. Het stadscentrum bereik je eenvoudig op de fiets (ca. 10 minuten), of met de tram (halte Schieweg of Eudokiaplein). Toch de stad uit? De A20 bereik je binnen een paar minuten!

Entree via eigen voordeur op de begane grond.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, overloop met vaste kast, toilet met fonteintje, de zeer royale woonkamer is een fijne en comfortabele woonruimte en beschikt over 2 schouwen en een erker aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is de nette keuken gelegen, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser.
Studeerkamer aan de voorzijde.

3e verdieping:
Overloop, toilet, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon, zijslaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer met vaste kasten met toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Deze verdieping beschikt over een tussenkamer met een kast met schuifdeuren, welke gebruikt kan worden als walk-in-closet of als kantoorruimte.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel in meubel en biedt eveneens toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.
Mogelijkheid tot het maken van een dakterras.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond, op een toplocatie aan de Bergsingel;
– Beschermd stadsgezicht;
– Gedeeltelijk voorzien van een parketvloer en een laminaatvloer;
– Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit);
– VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand;
– Energielabel D;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.